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(吉安市不动产登记局)

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划拨土地使用权出租、抵押审批
  日期:2017-04-05 16:37:00   文章点击数: 稿源:吉安市国土资源局
事项名称 划拨土地使用权出租、抵押审批 受理范围 自然人;法人;
办理机构 吉安市国土资源局 办理时限 法定时限:5工作日,承诺时限:5工作日
收费标准 收费名称:租赁  收费标准:地上建有房屋的,按租金的15%缴纳土地收益;地上没有房屋的,按租金的30%缴纳土地收益。依据《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第二十五条。
收费名称:抵押  收费标准:土地使用权交易服务费500元/宗。依据《赣发改商价字[2005]1071号文》。
到办事窗口最少次数 2
办理窗口和地址 国土局窗口 : 吉安市行政服务中心一楼;
咨询电话 国土局窗口 : 0796-8221839
监督投诉电话 国土局窗口 : 0796-8229298
办公时间 周一至周五: 
上午8:40-11:50  下午:14:30-17:00;

受理条件:1、领有国有土地使用权证
2、地上建筑物、其他附着物有合法产权证明。
 

所需材料:

材料名称 是否必须 原件份数 复印件份数 示范材料 备注
国有土地使用证 1 1
地上建筑物、附着物合法产权证明 1 1
《租赁协议》 1 1
营业执照 0 1
法人代表身份证明 1 0
委托代理的,需提供授权委托书、委托人身份证明。 0 1
经市国土部门备案的土地估价报告备案意见原件1份; 1 0
土地评估报告 1 1
企业主管部门意见 2 1
抵押借款合同 2 0
营业执照 0 2
法人代表身份证明 0 2
委托代理的,需提供授权委托书、委托人身份证明。 0 2

设定依据:1.法律名称:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  条款名称:第四十五条
  条款内容:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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