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吉州区、青原区人民政府，庐陵新区管委会，市直各单位：
吉安市城区基准地价更新成果经报江西省人民政府批复同意，现予以公布，自本通知下发之日起执行。
附： 1.吉安市中心城区基准地价表
2.吉安市城区商业用地定级范围表
3.吉安市城区住宅用地定级范围表
4.吉安市城区工业用地定级范围表
2013年7月16日
附件1：吉安市中心城区基准地价表
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级别
价格
用地类型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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商业用地 |
元/平方米 |
3312 |
2401 |
1637 |
1083 |
758 |
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万元/亩 |
220.80 |
160.07 |
109.13 |
72.20 |
50.53 |
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住宅用地 |
元/平方米 |
2405 |
1678 |
1138 |
801 |
541 |
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万元/亩 |
160.33 |
111.87 |
75.87 |
53.40 |
36.07 |
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工业用地 |
元/平方米 |
596 |
435 |
328 |
211 |
170 |
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万元/亩 |
39.73 |
29.00 |
21.87 |
14.07 |
11.33 |
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内涵：基准地价的估价时点为2012年7月1日，其设定的开发程度为：商业、住宅、工业用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气)。设定的容积率为：商业用地容积率为1.4，住宅用地容积率为2.0。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。 |
附2：吉安市城区商业用地定级范围表
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土地级别 |
商业用途定级范围 |
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Ⅰ |
吉州城区：
东至：赣江（含白鹭洲中学），南至：中山西路、吉安军分区、中山东路，西至:吉安市城管大队、吉安长运有限公司、井冈山大道，北至:韶山东路（含天一园）。 |
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Ⅱ |
吉州城区:
东至：赣江，南至：古南一小、第二人民医院、信息工程学校、吉福路，西至:美洲大酒店、石阳路、吉安八中、中环小区、井冈山大道，北至:大桥西路。 |
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青原城区:青原大道两侧
东至：火车站、正气路东侧、青原大道，南至：文天祥大道南侧，西至: 赣江，北至:梅林工业园路口 |
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Ⅲ |
吉州城区:吉州大道两侧
东至：赣江，南至：吉安南大道、迎宾大道南侧；西至:吉州大道西侧； 北至:检察院、星港澳园、东门小学、康居帝景湾。 |
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青原城区:
东至：井冈山大学围墙、铁路线，南至：赣江大道南侧（十三中学、周家村）、赣江大道（含与华能大道交汇处），西至:赣江，北至:吕家村、杨家村。 |
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Ⅳ |
吉州城区:
东至：赣江，南至：廖家村、宋家村、小南江村，西至:林业苗圃、卫生学校、恒荣楼苑，北至:螺子山。 |
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青原城区:
东至：杨家坊村、李家村、河东庙上村，南至庄塘村、小池塘村、谷塘边村：西至赣江:北至:江下村。 |
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Ⅴ |
Ⅳ级以外，规划区以内 |
附3：吉安市城区住宅用地定级范围表
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土地级别 |
住宅用途定级范围 |
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Ⅰ |
吉州城区：东至：赣江（含白鹭洲中学），南至：六合盛世古南湾、电线电缆总厂、凯縼华府，西至:后河东路、侍中庙、吉福路口、城管大队、公交公司、交警支队、中环小区、供电公司，北至：交警吉州大队、万福花园、第一人民医院、吉安一中。 |
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Ⅱ |
吉州城区: 东至：赣江，南至：岔路口村、曾家园村、湘丰铜材大市场、迎宾大道南侧，西至:吉州大道西侧、宏伟驾校东侧、四方园、恒荣苑，北至:检察院、香谢丽都、东门小学。 |
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青原城区: 东至：正气路与铁路沿线中间，南至：赣江大道（与华能大道交汇处）西至:白云山路西侧、湖滨东路西、赣江，北至:梅苑小区。 |
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Ⅲ |
吉州城区：东至：赣江，南至：水泥厂宿舍、水上村、老房塘村、蔬菜科学研究所，西至:天华岭村、天华山技校，北至:庐陵生态园。 |
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青原城区: 东至：铁路沿线，南至：小池塘村、十三中学、郭家，西至: 赣江，北至:曾家村。 |
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Ⅳ |
吉州城区：东至：赣江，南至：神岗山学校、王家桥、交通警察大队，西至:林业苗圃、真君山，北至:螺子山公园。 |
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青原城区: 东至：井冈山大学、尹家村，南至：彭家村，西至: 赣江，北至:江下村 |
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Ⅴ |
Ⅳ级以外，规划区以内。 |
（以《吉安市城区住宅用地级别基准地价图》为准）
附4：吉安市城区工业用地定级范围表
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土地级别 |
工业用途定级范围 |
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Ⅰ |
吉州城区：东至：赣江，南至：永叔路实验小学、文山派出所、中心人民医院、供水公司，西至: 白鹭宾馆、吉州区保育院、农业局，北至:审计局。 |
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Ⅱ |
吉州城区：东至：赣江（含白鹭洲中学），南至：田候路、井冈山宾馆、市城管大队，西至:石阳路，北至:世纪花苑、农业发展银行、吉安二中、白鹭洲公园。 |
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青原城区: 东至：湖滨东路东侧，南至：浮桥头，西至: 赣江，北至:文天祥大道与江东路中间。 |
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Ⅲ |
吉州城区：东至：赣江，南至：吉安三中、路口村、凤凰洲村，西至:吉大道西侧，北至:星港澳园、天龙花园。 |
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青原城区: 东至：青原大道，南至：井冈西与茨坪路中间，西至: 赣江，北至:江东路。 |
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Ⅳ |
吉州城区：东至：赣江，南至：神岗山学校、周家村、长村乔村，西至:天华山、恒荣控苑，北至:庐陵生态园。 |
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青原城区: 东至：铁路沿线，南至：小池塘村、呑塘边村，西至: 赣江，北至:梅苑小区。 |
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Ⅴ |
Ⅳ级以外，规划区以内 |
（以《吉安市城区工业用地级别基准地价图》为准）
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【政务信息公开】
