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土地登记依据、程序、要件、时限
  日期:2014-09-11 16:07:00   文章点击数: 稿源:吉安市国土资源局 行政服务科

土地登记(含过户、分割转让、单位和个人依法使用国有土地登记、抵押登记、注销登记、收取土地登记费等)

一、土地登记依据:

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《江西省土地登记办法》、《土地登记办法》

二、土地登记程序:

1、申请 2、受理 3、现场踏勘 4、权属审核 5、注册登记、核发证书

三、土地登记要件

(一)申报条件:

1、任何使用土地的单位或个人;2、土地登记申请书;3、申请人身份证明;4、土地权属来源证明;5、四址界线清楚无异议。

(二)申报材料

1、土地登记申请书;2、申请人身份证明(单位为法定代表人证明及法定代表人的个人身份证明、个人为个人身份证或户籍证明);3、企业营业执照(复印件)、企业代码证(复印件);4、土地权属来源证明(划拨土地使用权的为划拨或征收土地的批准文件、征地协议、出让土地使用权的,为出让合同、出让批准文件);5、土地有关税、费缴纳凭证;6、其他有关文件(新征项目用地,提供建设用地规划选址意见书及其规划红线图;购买商品房取得土地使用权的,提供房屋产权证明和购买合同);7、建设用地批准书;8、法律、法规规定的其他有关文件资料;9、宗地地籍图;10、委托土地登记的,应提供土地登记委托书和委托代理人身份证明。

四、土地登记时限

自受理土地登记申请之日起,办理土地登记的期限分别为:

初始登记40日,变更登记10日,他项权力登记6日,注销登记5日。

处理异议的时间不计算在前款所列期限内。

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